广州天河珠江新城一套72㎡两房，单价6.2万，总价446万，首付134万。业主群讨论学区时提到附近小学名额紧张，建议先落户再买。房子是次新盘，带地下车位，停车费每月400。通胀压力下，群友都劝早点上车，地铁直达CBD，租出去能回本5%。贷款选了组合贷，利率目前3.85%。

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